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租客房租未交玩消失 提醒:租房一定确认好身份

发布时间:2017-09-08 09:41  浏览量:

济宁新闻网9月4日讯(记者 谭谈 刘雪梅 张舒宁)近日,刘庄东新村的李老太遇上了一件烦心事,楼上的年轻租客两个月未现身,房门紧锁,这下把老两口给愁坏了。

李老太住在刘庄东新村,家里是一栋二层小楼,老两口住在一楼,二楼有几个房间往外出租,李老太表示,前段时间家里来了一位年轻租客,在这里住了下来,可是最近这两个月一直不见人回来,房租也一直未交,这让李老太十分的忧心。

李老太说,当时这名租客并没有留下电话,双方也没签租房合约,甚至连对方的名字也不记得了,只知道是姓刘,当时是看到自己家门口写的“出租”字样住进来的,房租是按月交,每到月初,租客交上房租,李老太就给他开张单子,表示房租已付。

现在这位租客两个月未曾露面,房门也一直锁着,房间里的窗帘都是拉上的,目前也不知道房间里面是个什么情况,东西还在不在,于是家人想要进门查看,但是却不敢贸然行事。租客两月没现身,也没有告知去处,房门紧闭,窗帘也全部拉上,会不会出了什么事情,李老太的担心也不无道理,那么像李老太这样的情况究竟该怎么办,能不能破锁进屋呢,记者咨询了律师。

律师杨力:“根据房屋租赁司法解释,租房人拖欠房租,房主有权解除租赁关系。因目前无法联系到租房人,房主可以自行将门打开,将租房人的物品另行妥善存放,以后还可以向租房人索要物品保管费。当然,为了减少纠纷,在开锁时,最好喊几个人在场见证并录像,证明物品数量,作为证据,以避免双方对物品数量发生争执。”

随后,李老太的老伴拿来工具撬开门锁,打开了房门,只见屋内物品摆放凌乱,门口摆放了几个大纸箱,床前有行李箱、电风扇、电水壶以及各种衣物,沙发上有鼠标、路由器等各种杂物,可见,当时租客离开时并没有收拾行李。看着满屋子的东西,李老太表示自己也不知道如何处置,只得关好房门,暂时等待租客的消息。

把空闲的房子向外出租是很多房主的选择,李老太的经历也告诉我们,在租房时切不可大意,一定要确认好租客的身份,同时留下联系方式,避免不必要的麻烦。

律师杨力:“根据房屋租赁管理办法,在出租房屋时,应当核实、记录租房人的身份信息,不能将房屋出租给身份不明的人,否则,公安部门有权罚款。同时,双方应当签订书面租赁合同,明确约定租金数额、租赁期限、违约责任等,合同在双方签字后生效,对双方都具有法律约束力,都应严格遵守,这样在发生纠纷时有据可查,防止公说公有理婆说婆有理。”

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